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      春怡(泰州)物業管理有限公司

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      春怡物業淺析小區物業的職能

      2021-04-16 02:23:01

      對于小區來,沒有不注重物業管理的,那為了讓大家更好的了解小區物業職能,泰州春怡物業就來對此來好好說說物業工作職能,這樣我們可以更好的了解到物業公司。

      在物業管理活動中,合同起著非常重要的作用,它是進行物業管理的根據和標準。物業 管理合同應具備以下主要條款:

      1.雙方當事人的姓名或名稱、住所。合同的甲方(委托人)為某物業的業主或使用人選 舉產生的物業管理委員會,乙方(受委托人)為物業管理公司;

      2.管理項目。即接受管理的房地產名稱、座落位置、面積、四至界限;

      3.管理內容。即具體管理事項,包括:房屋的使用、維修、養護;消防、電梯、機電 設備、路燈、連廊、自行車房()、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等公用設施的使用、維修、養護和管理;清潔衛生;車輛行駛及停泊;公共秩序;房地產主管部門規定或委托管理合同規定的其他物業管理事項;

      4.管理費用。即物業管理公司向業主或使用人收取的管理費。物業管理的收費情況比 較復雜,不同的管理事項,收費標準也不同。有的收費項目是規章明確規定的,如季節性的供暖收費;有的收費項目是同物業管理委員會洽商決定的,如停車場的停車費。這些收費,能明確的都應當在合同中明確規定;

      這些就是關于小區物業職能的需求,那對此我們更多的應該是去和物業管理去了解清楚。


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