對于小區來，沒有不注重物業管理的，那為了讓大家更好的了解小區物業職能，泰州春怡物業就來對此來好好說說物業工作職能，這樣我們可以更好的了解到物業公司。

在物業管理活動中，合同起著非常重要的作用，它是進行物業管理的根據和標準。物業 管理合同應具備以下主要條款：

1.雙方當事人的姓名或名稱、住所。合同的甲方(委托人)為某物業的業主或使用人選 舉產生的物業管理委員會，乙方(受委托人)為物業管理公司;

2.管理項目。即接受管理的房地產名稱、座落位置、面積、四至界限;

3.管理內容。即具體管理事項，包括：房屋的使用、維修、養護;消防、電梯、機電 設備、路燈、連廊、自行車房(棚)、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等公用設施的使用、維修、養護和管理;清潔衛生;車輛行駛及停泊;公共秩序;房地產主管部門規定或委托管理合同規定的其他物業管理事項;

4.管理費用。即物業管理公司向業主或使用人收取的管理費。物業管理的收費情況比 較復雜，不同的管理事項，收費標準也不同。有的收費項目是規章明確規定的，如季節性的供暖收費;有的收費項目是同物業管理委員會洽商決定的，如停車場的停車費。這些收費，能明確的都應當在合同中明確規定;

這些就是關于小區物業職能的需求，那對此我們更多的應該是去和物業管理去了解清楚。